八德買屋 / 八德買房 - 歐洲學苑店面南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 126

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4288 萬 (含車位價)
參考單價：41.45 萬/坪
地址：桃園市八德區大和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：歐洲學苑
總坪數：103.44 坪 (包含車位面積)
主建物面積：63.08 坪
附屬建物面積：2.78 坪
共同使用：37.58 坪
車位坪數：16.9 坪
土地面積：13.94 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
屋齡：18 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式
車位描述：B2車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2973 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大成國小、大成國中
附近交通：桃園客運/建國公園
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，適合投資或自用買家

此物件具備相當的投資潛力，主要基於其優越的地理位置與未來的交通利多。位於大湳商圈的核心地帶，且鄰近未來捷運 G04 站，對於吸引客源與提升資產價值均有實質幫助。此外，100 餘坪的大坪數含車位，在商業市場上屬於稀缺資源，可規劃為多功能空間，增加租金彈性。

不過，買家需考量屋齡 18 年帶來的潛在翻修成本，以及商用產權貸款成數較低的事實。若您資金夠充裕、計畫長期持有，或本身有商業經營需求，此物件是八德區市場中值得優先評估的選擇；若是追求短期獲利或極度偏好流動性，則建議再審視周邊租賃需求與空置率後再行決定。

問與答

我要發問

南崁房地達人

峰盈不動產(仲介，收取服務費)

暱稱：峰盈不動產

專業品質：

服務態度：

房仲電話：03-2-123199

訂閱：3 (加入)

桃園南崁光明加盟店

經紀業名稱: 峰盈不動產經紀有限公司

證號: (93)登字第040793號

深耕大南崁10多年，用心在地經營，專營南崁地區仲介服務，提供免費咨詢、估價。
擁有南崁最專業. 若您或您的親友有任何不動產買賣、租賃之需求，
歡迎委託、介紹，敬請指名～峰盈不動產經紀有限公司~給您最優質的服務
專業服務深受客戶們的肯定
專業訓練之業務員全力銷售您的愛屋
專業的事情請交給最專業的人為您規劃、銷售、尋覓有緣人
專業的業務員才能成為您的不動產顧問
不專業的業務員會擔誤及錯失銷售物件標的時間點及價位
敬請讓我們團隊為您服務！！
有任何攸關房地產問題歡迎來電洽詢

專業的事交給專業的人為您承辦買賣透明化，交易安全！！
專業的事交給專業的人為您承辦買賣透明化，交易安全！！
專業的事交給專業的人為您承辦買賣透明化，交易安全！！

室內電話：03-2123199

我家粉絲團