桃園買屋 /
桃園買房
-
桃園福林街雙臨路透店 南崁房地達人
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 110
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：53.49 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
福林街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：55.711 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.711 坪
- 土地面積：22.067 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園核心區福林街，最大的亮點在於「雙臨街」的稀有店面屬性與未來捷運線（G05/G06）的潛在增值效益。對於從事商業經營、希望兼顧自住與投資的買主而言，這是一個值得考慮的標的，尤其是其空間格局寬敞，能容納多元用途。
然而，購屋者必須正視「43 年屋齡」與「多處增建」帶來的隱憂。這意味著後續可能面臨較高的整修成本與潛在的合規風險，且總價近 3000 萬，單價偏高，若非對地段與店面效益有高度需求，純粹居住性較弱。建議在簽訂合約前，務必請專業人員確認增建合法性及結構安全，並評估自身財務能否負擔翻新成本後，再行決定購入。
問與答
南崁房地達人
南崁房地達人
峰盈不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：峰盈不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：03-2-123199
訂閱：3 (加入)
桃園南崁光明 加盟店
經紀業名稱: 峰盈不動產經紀有限公司
證號: (93)登字第040793號
深耕大南崁10多年，用心在地經營，專營 南崁地區 仲介服務，提供免費咨詢、估價。
擁有南崁最專業. 若您或您的親友有任何不動產買賣、租賃之需求，
歡迎委託、介紹，敬請指名～峰盈不動產經紀有限公司~給您最優質的服務
專業服務深受客戶們的肯定
專業訓練之業務員全力銷售您的愛屋
專業的事情請交給最專業的人為您規劃、銷售、尋覓有緣人
專業的業務員才能成為您的不動產顧問
不專業的業務員會擔誤及錯失銷售物件標的時間點及價位
敬請讓我們團隊為您服務！！
有任何攸關房地產問題歡迎來電洽詢
專業的事交給專業的人為您承辦 買賣透明化，交易安全！！
專業的事交給專業的人為您承辦 買賣透明化，交易安全！！
專業的事交給專業的人為您承辦 買賣透明化，交易安全！！
室內電話：03-2123199
我家粉絲團
