員林土地專家 華廈
田中買屋 /
田中買房
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田中近文興高中雙鐵區成家美三房2員林土地專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：26.55 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
員集路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.083 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.73 坪
- 附屬建物面積：2.263 坪
- 共同使用：10.09 坪
- 土地面積：11.368 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 對於重視通勤效率與子女就學便利性的家庭而言，此物件值得列入優先考慮。
主要理由：
- 交通便利性是最大賣點：位於田中鎮交通樞紐，快速連結國道與台鐵，大幅縮短往返台中或台北的時間成本，非常適合雙薪家庭或北漂族。
- 產品條件新且實用：屋齡新意味著較少的維修支出，低公設比與專屬車位則提升了居住品質與財務效率。三房設計適合有小孩的家庭，且通風採光俱佳。
- 價格與性價比：雖然總價近 960 萬在田中屬高檔，但考量到雙鐵特區的前景與低公設，性價比仍具競爭力。
建議注意： 由於鄰近主要幹道，建議實際走訪時注意夜間噪音情況，並評估自身預算與房貸能力，確認是否為最適宜的購屋時機。
問與答
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