員林土地專家 華廈
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員林買房
員林鄉林圓頂高樓層三房雙平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1900 萬
- 參考單價：33.3 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
新生路
地圖
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- 社區：鄉林圓頂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.65 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 共同使用：31.25 坪
- 土地面積：7.33 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 21樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合追求生活品質與空間寬敞度的家庭。主要理由如下：
- 居住剛需滿足度高：僅 2 年屋齡代表居住環境近乎全新，能減少入住後的大修成本與適應期；57 坪三房格局在員林地區屬優異規格，能滿足多口之家的生活需求。
- 地段與設施具價值：坐落員林核心區域，且擁有有機農場、泳池等稀缺社區設施，兼具自住舒適度與未來的資產流動性。
- 購屋建議：雖然條件優異，但購屋前建議務必釐清「雙平面車位」是否已包含在 1900 萬總價內，並查詢該社區的管理費明細，以評估長期持有成本是否符合預算。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
員林土地專家
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室內電話：04-8372525
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