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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.34 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港口
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日初莊園朝露
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：36.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.18 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：12.36 坪
- 車位坪數：4.27 坪
- 土地面積：9.87 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2791 元/月
管理描述：8373元/季繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南安國小/安定國中
鄰近公園：塭南里公園
生活機能：港口慈安宮市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2791 元/月
管理描述：8373元/季繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南安國小/安定國中
鄰近公園：塭南里公園
生活機能：港口慈安宮市場
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言性價比極高，特別適合在南科工作、有通勤需求或預算有限的首購族。主要購買理由在於總價控制在 1188 萬內即擁有三房兩衛且包含車位的全新社區，加上屋齡僅 2 年，能省去大量修繕與裝潢成本，入住即享全新居住體驗。雖然地理位置偏離市中心，但考慮到生活機能與交通接駁尚可，對於追求居住品質與實坪數的買家來說，是值得納入考量的標的。惟若考量長期投資增值，建議買家仍需留意周邊新案供給量可能帶來的轉手競爭壓力。
問與答
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台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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