※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.04 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
福昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美新東區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：46 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2692 元/月
鄰近學校：力行國小、育英國中、雙十國中
鄰近公園：綠空廊道
生活機能：十甲旺市場
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2692 元/月
鄰近學校：力行國小、育英國中、雙十國中
鄰近公園：綠空廊道
生活機能：十甲旺市場
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得優先考慮
此物件對於重視生活機能與子女教育的購屋者而言，具備極高的購買價值。主要理由在於其「輕屋齡」與「核心地段」的優勢結合，僅 3 年屋齡意味著較少的維修成本與較新的設備，而鄰近 LaLaport、雙十學區及便利的交通網絡，提供了極強的居住便利性與資產保值潛力。
此外，高樓層邊間格局與雙衛浴開窗設計，大幅提升了居住舒適度，附贈車位更在總坪數上提供實質優惠。雖然單價與持有成本略高，但綜合考量房產的稀缺性（雙十學區高樓層）與區域發展動能，此物件在台中東區市場中仍具吸引力，適合自住兼長期持有的購屋族群。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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富屋不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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