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東區近公園｜室內37大三房附平面車位 台中東區買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.49 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東英十五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東宮巨星2期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視地段與生活機能的買家而言，具備相當高的購買潛力。主要理由在於其「總價親民」與「坪效高」的特性，在台中東區這樣熱門區域，能擁有近 40 坪空間並附帶車位，且總價控制在 1300 萬以內，是非常具競爭力的條件。此外，學區資源（成功國小、育英國中）與交通動線（近 74 快速道路）能確保未來的租屋與轉手流動性。
然而，買家必須正視「34 年屋齡」帶來的現實挑戰。這意味著您需預留一筆資金進行室內翻新，並需在貸款成數上與銀行做好溝通。若您屬於首購族或投資客，能接受低樓層特性且資金規劃周延，這是一個值得入手的標的；但若您追求新成屋的設施或極高樓層的視野，則需斟酌其居住體驗落差。整體而言，在合理預算下，此物件屬高性價比選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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