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北區美麗殿三房+車位高樓視野景觀宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
958 萬880 萬 - 參考單價：27.5 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東光東街
地圖
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- 社區：美麗殿
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求生活機能成熟且預算有限的購屋者而言，值得列入考量的標的。其主要優勢在於交通便利與高樓層視野，配合三房格局能滿足基本家庭居住需求。然而，30 年屋齡帶來的潛在維修風險，以及銀行貸款對老屋的限制，是購屋前必須仔細評估的重點。若買家能接受必要的裝潢投入，並確認貸款額度無虞，此屋具備高 CP 值的入主潛力；反之，若偏好新大樓或低維護成本，建議繼續尋覓其他選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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