永康大樓  永康買屋 / 永康買房 - 台南房仲阿娟許佩娟永康摩登大三房樓中樓重點整新釋出

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：760 萬
參考單價：31.97 萬/坪
地址：台南市永康區中山東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：摩登大廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：23.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.44 坪
附屬建物面積：4.87 坪
共同使用：6.46 坪
土地面積：3.25 坪
樓別/樓高： 11樓 / 11樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：720 元/月
鄰近學校：五王國小.大橋國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求核心地段、重視學區資源及未來捷運紅利購屋者而言，值得列入購買清單。主要優勢在於永康中山東路的成熟生活機能、高坪效的樓中樓格局，以及省去裝修的便利性。然而，購屋者需對 25 年屋齡的頂樓防水與隔熱狀況進行詳細確認，並考量無車位對日後居住與轉手的影響。若銀行貸款條件可配合，這是一筆具備自住實用性與長線持有價值的交易。

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