安南區三房  安南買屋 / 安南買房 - 台南房仲阿娟許佩娟長谷鳳凰城稀有邊間三房超大平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1000 萬 (含車位價)
參考單價：22.13 萬/坪
地址：台南市安南區郡安路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長谷鳳凰城(E區)
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：45.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.27 坪
附屬建物面積：5.13 坪
共同使用：17.78 坪
土地面積：8.54 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「注重停車空間」與「追求社區品質」的買家而言，具有很高的購買價值。其核心優勢在於那處極為稀有的 8 米寬平面車位，不僅能滿足多車家庭需求，更具備極高的實用與收藏價值。加上邊間戶良好的採光與社區單純的氛圍，居住品質有保障。

然而，購屋者需特別留意「28 年屋齡」這一關鍵因素，這可能涉及後續轉手時貸款期限與價值的考量。若您的預算能達標，且能接受老舊大樓需持續關注維護狀況，此物件在安南區北區交界的地段優勢與生活機能配合下，是一處兼具自住舒適度與特定稀缺資產價值的選擇，值得考慮購入。

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台南房仲阿娟

許佩娟(仲介，收取服務費)

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