東區全新二房  東區買屋 / 東區買房 - 台南房仲阿娟許佩娟研森次頂樓景觀兩房兩衛含平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬
參考單價：45.79 萬/坪
地址：台南市東區崇賢一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.495 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.8 坪
附屬建物面積：1.388 坪
共同使用：15.307 坪
土地面積：4.778 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2307 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估，此物件值得購入，特別是對於重視屋況新穎、居住空間效率以及未來區域發展的買家。主要理由在於其「屋新、位好、坪效佳」，近一年屋齡意味著未來維修成本低且無老屋通病。坐落南台南重劃區，享有捷運與商圈發展的紅利。然而，考量單價偏高及次頂樓潛在隔熱問題，建議買家評估自身預算承受度及實地檢視隔熱效果後再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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