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C003南天母透天別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：43.86 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
南天母路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：61.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.32 坪
- 附屬建物面積：9.97 坪
- 土地面積：85.65 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 別墅
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「適合特定需求」的購屋選擇**，是否值得購買需視個人預算與居住規劃而定。
值得購買的理由： 若您追求的是南天母區的環境與低密度生活，且對自家庭院有天井或綠化有需求，此物件能提供比公寓更佳的居住隱私與空間感。3 房 3 衛的規劃對於有成長的家庭而言，機能性充足，且該地段長期保值性相對穩定。
需要審慎評估的點： 首要風險在於45 年屋齡。在決定購買前，建議務必聘請專業技師進行房屋結構與防水檢測，並預留足夠的整修資金。此外，需確認銀行對於此屋齡的貸款條件，避免因貸款年限過短而增加現金壓力。若您的目標是「保值轉手」，需評估未來市場對老透天的接受度；若目標是「自住終老」且預算足夠，此物件在環境與空間上具備相當的吸引力。
問與答
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