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B032得意人生二期
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：49.99 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：得意人生二期
- 總坪數：33.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.67 坪
- 附屬建物面積：5.99 坪
- 共同使用：6.11 坪
- 土地面積：2.42 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於土城永寧站精華地段，交通便利且生活機能極佳，對於重視通勤效率者而言吸引力十足。然而，由於其產權性質為「商業用」而非住宅，且屋齡已達 32 年，此物件並不適合以「家庭自住」或「解決子女學區」為首要考量的購屋者。
是否值得購買： 視購屋目的而定。
主要理由： 若您的購屋目的為**「投資收租」或「青年首購且無戶籍需求」，此物件因單價合理、交通便利且管理完善，具備一定的價值。但若您是為了「家庭自住」或「子女就學」**，強烈建議避開，因商業用性質將導致無法登記戶口，且銀行貸款條件較住宅嚴格，轉手時也可能面臨受眾較少、流動性較低的風險。建議您在簽約前務必確認銀行核貸條件，並評估長期持有成本。
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