左營區大樓
左營買屋 /
左營買房
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★R14巨蛋捷運宅二房(i-home)衛浴開窗★
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：34.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
正心街
地圖
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- 社區：i-home
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：26.075 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.201 坪
- 附屬建物面積：1.346 坪
- 共同使用：9.528 坪
- 土地面積：1.914 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5738 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新莊國小/龍華國中
鄰近公園： 凹子底公園
生活機能：龍華市場
附近交通：巨蛋站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5738 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新莊國小/龍華國中
鄰近公園： 凹子底公園
生活機能：龍華市場
附近交通：巨蛋站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件值得購買，尤其適合首購族或投資客，但需考量對低樓層的接受度。
此物件位於高雄極具競爭力的巨蛋生活圈，擁有捷運交通與頂級商圈優勢，是高雄房市中的硬通貨。衛浴開窗的格局設計在市場上難得，解決了老舊社區常見的通風痛點，非常適合長期自住。
然而，建議您在決定前務必確認低樓層（3 樓）的實際光線與噪音狀況，並評估每月約 5700 元的管費是否超出預算。若您主要目的是尋求通勤便利、出租回報或未來轉手流動性，此物件是相當理想的選擇；但若對隱私或採光有極高要求，則建議再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林奕良(仲介，收取服務費)
暱稱：林奕良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-114216
訂閱：1 (加入)
裕誠捷運 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
證號: (114)登字第500084號
三民好房推薦 林奕良 0906114216
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