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文湖寶翠 甜蜜二房附車位 大台北法拍仲介
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3332 萬 (含車位價)
- 參考單價：82.66 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
文湖街21巷 21巷 118弄 12號
地圖
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- 案號：114助秋10995
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/9/24
- 保證金：667 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：文湖寶翠
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.26 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 共同使用：14.1 坪
- 車位坪數：7.53 坪
- 土地面積：7.96 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B2-10
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求內湖地區新成屋的買方而言，具有一定的吸引力。主要理由在於其屋齡新（僅 8 年）、地段優越且單價相對於市場行情具有競爭力，同時附贈車位更是加分項。此外，專業仲介提供的產權與貸款保證，能有效降低一般法拍屋常見的風險。
然而，買方必須清楚此為法拍性質，存在「無法看屋」及「點交不確定性」的風險。若債務人雖聲稱自用但實際存在隱形租約，或拒絕搬遷，將可能影響入住時程。因此，建議若您資金準備充足且對法律風險有承受度，可考慮參與；若希望降低風險，則可觀察第一拍結果，待第二拍或第三拍價格下調後再評估入手。總體而言，這是一個值得關注的標的，但需做好前期調查與風險控管。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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