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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：31.6 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南海三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藍海新都NO2
- 格局： 3+1房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：53.158 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：36.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高性價比的輕屋齡別墅，特別適合重視居住隱私、有孝親需求或規劃長期持有的買家。
是否值得購買： 值得推薦，但需配合預算評估。
主要理由：
- 稀缺性與空間：在花蓮市場中，53 坪且擁有 4 衛浴的別墅非常稀有，對於三代同堂或需要客房的家庭而言，極具實用價值。
- 屋況新與維護：5 年屋齡意味著主要管線與結構均新穎，能省去許多整修隱憂，且「沒有過度裝潢」表示屋主未隱藏問題，買房者有較大自主性。
- 社區與收益：軍公教人員為主的鄰居通常較友善且穩定，加上社區太陽能光電帶來的租金收益，長期持有具有一定的抗跌性與附加價值。
- 地段便利性：吉安鄉南海三街鄰近美食街與超商，生活機能成熟，不需依賴車輛即可滿足日常需求。
建議： 若您預算充裕且能接受後續自行規劃裝潢，此物件能提供高品質的居家體驗；若對轉手流動性或初期裝修預算較敏感，則建議先確認周邊成交價格與自身資金規劃再行決定。
問與答
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暱稱：柯中洋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-157416
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第378416號
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