三星五分路一段別墅  三星買屋 / 三星買房 - 宜蘭房產達人三星園周綠3房雙車位邊間美墅~台灣房屋小豬

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1528 萬
參考單價：31.47 萬/坪
地址：宜蘭縣三星鄉五分路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 4衛 1廚房
總坪數：48.557 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.472 坪
附屬建物面積：5.085 坪
土地面積：47.4 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：門前停車

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得進一步考察，但必須在簽約前釐清關鍵細節。

主要理由如下： 首先，屋齡僅 1 年的新式別墅，配合雙車位與三面採光的邊間格局，在居住品質與生活便利性上具備明顯優勢，尤其適合重視隱私與光線的購屋者。其次，土地面積達 47 坪以上，提供了良好的生活空間與潛在的資產增值空間。然而，最大的風險點在於房室數資訊不一致（標題為 3 房，資料欄為 2 房），這涉及房屋核心價值的誤判，購屋者務必要求房東或仲介提供平面圖以確認實際格局，並確認頂樓防水狀況與服務費細節後，再進行價格談判。若能排除資訊落差疑慮，此屋是三星鄉新成屋市場中不錯的選擇。