※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.34 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悦龍莊
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：144.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：62.39 坪
- 附屬建物面積：12.74 坪
- 共同使用：35.81 坪
- 車位坪數：33.69 坪
- 土地面積：21.05 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 27樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1連號4車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：15414 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：慈文國中 慈文國小
生活機能：南平黃昏市場
附近交通：G11捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：15414 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：慈文國中 慈文國小
生活機能：南平黃昏市場
附近交通：G11捷運站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算充足、重視家庭隱私與停車需求的高規格購屋者。其最大亮點在於藝文特區核心地段、優質學區加持以及極為罕見的四車位配置，社區硬件完善且高樓層視野開闊。然而，近 6000 萬的總價門檻與每月近 1.5 萬的管理費，要求買家需具備良好的財力基礎與長期持有準備。考量到大坪數物件市場流動性相對較低，建議在確認市場行情與個人負擔能力後再行決策，整體而言若資金無虞，是一筆具收藏價值的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
元大房屋土地廠房
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元泰堯(仲介，收取服務費)
暱稱：泰堯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0965-829890
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (111)登字416046號
元大房屋土地廠房 元泰堯 0965829890
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