藝文特區 G11捷運
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桃園買房
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元大房屋土地廠房 桃園正藝文特區 中埔五街 透天雙車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：60.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中埔五街
地圖
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- 格局： 7房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：82.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.56 坪
- 附屬建物面積：4.94 坪
- 土地面積：58.28 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：室內可停雙車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於預算充足且追求「大空間」與「核心地段」的家庭而言，此物件具備很高的購買價值，但需謹慎評估翻修成本與財務規劃。
主要理由：
- 稀缺性優勢： 在桃園市區能找到 82.5 坪、擁有雙車位且位於正藝文特區的透天厝，市場供應相當稀缺，尤其是對大戶家庭來說，是難得的選擇。
- 生活機能完善： 鄰近 G11 捷運、國道以及同德國中、國小，生活與教育需求能得到充分滿足，居住舒適度高。
- 關鍵考量點： 由於屋齡已達 38 年且單價高達每坪 60 萬，買家在簽約前務必確認房屋結構安全，並預留足夠的裝潢與整修預算，同時需評估銀行貸程是否因屋齡而縮短，以免影響購屋資金規劃。若願意投入時間翻修並長期持有，此物件是理想的自住居地。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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