龍潭電梯大樓透天別墅
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元大房屋土地廠房 龍潭區福源路 晴苑 邊間庭院美墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：27.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
福源路
地圖
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- 社區：晴苑
- 格局： 5房(室) 2廳 3.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：55.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.24 坪
- 附屬建物面積：3.95 坪
- 共同使用：0.07 坪
- 土地面積：36.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於龍潭福源路的「晴苑」邊間美墅，對於家庭成員較多、重視空間隱私與環境品質的買房者來說，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 實用性高：1498 萬的總價換得 5 房 3.5 衛的超廣闊格局，加上大地坪與多處戶外空間，極度適合追求寬敞生活品質的家庭。
- 地段便利：緊鄰高原交流道及學校，兼顧了通勤效率與學區優勢，生活機能完整。
然而，在決定購入前，強烈建議務必進行以下確認：
- 確認增建合法性：中介文宣提到的「二樓露臺增建」、「前院增建」及「頂樓加蓋」極具風險。必須請專業代書或建築師確認這些空間是否持有合法使用執照，避免買入後面臨拆遷或貸款困難。
- 釐清車位性質：需確認側邊停車位是否為法定車位或單純空地使用，以免影響未來停車權益。
若產權清晰無爭議，此物件在價格與生活機能上具備相當吸引力，屬於自用置業的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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