過嶺重劃大樓透天別墅
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元大房屋土地廠房中壢過嶺特區 大清璽福 雙車美別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2460 萬
- 參考單價：27.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
松勤路
地圖
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- 社區：大清璽福
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：88.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.03 坪
- 附屬建物面積：6.94 坪
- 共同使用：6.04 坪
- 土地面積：26.18 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：B1 可停雙車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視家庭需求而定
此物件位於中壢過嶺特區，對於追求寬敞居住空間與學區資源的大家庭而言，是一項高性價比的選擇。其主要吸引力在於近 89 坪的實用地坪與四房四衛的配置，能有效解決多人口家庭的隱私與功能需求，且獨立車庫在該區亦屬稀缺資源。此外，鄰近 COSTCO 與快速道路的交通優勢，大幅提升生活便利性。
然而，建議買家在簽約前應特別關注屋齡 15 年的房屋管線狀況、屋頂防水及 B1 層的防潮排水問題，以預留後續維修或裝修預算。若您的家庭結構需要長期的空間規劃彈性，且能承受相應的維護成本，此物件能有效支撐家庭成長，是值得入手的目標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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