鶯歌大樓房價鶯歌小張  龍潭買屋 / 龍潭買房 - ♨️溫泉渡假大套房⭕休閒度假養生一次滿足

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~496 萬~~475 萬
參考單價：23.94 萬/坪
地址：桃園市龍潭區民有一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：石門雲享
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：19.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.13 坪
附屬建物面積：2.17 坪
共同使用：7.54 坪
土地面積：3.95 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：一般服務業
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1396 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：石門國小
鄰近公園：大平山公園
生活機能：龍潭市場
附近交通：龍潭交流道、大溪交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與居住需求。

總結： 此物件適合作為第二居所的度假房或投資收租用途，但不建議作為唯一的主要自住住宅。

主要理由： 首先，物件的「一般服務業」登記用途是最大考量點，這可能意味著房屋貸款條件較嚴苛（如成數較低或利率較高），且水電費用可能採商業計費，長期持有成本會高於純住宅。其次，雖然社區設施豪華、環境優美且屋齡新，但 1 房 1 廳的空間格局僅適合單身、兩人世界或短期停留，無法滿足多人口家庭的生活需求。若您的目標是尋找一間價格合理、能享受溫泉與度假氛圍的休閒居處，此房產是具吸引力的選擇；但若您計畫長期定居或作為家庭唯一住房，則需慎重考慮其法律用途與轉手難度。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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鶯歌大樓房價

張嘉木(仲介，收取服務費)

暱稱：鶯歌小張

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-567888

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台灣房屋台灣房屋鶯歌特許加盟店

經紀業名稱: 京石不動產仲介有限公司

證號: (91)登字第007429號

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