鶯歌大樓房價鶯歌小張  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鳳鳴火車站、福德捷運站★美三房平車~採光通風好住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1696 萬 (含車位價)
參考單價：33.43 萬/坪
地址：新北市鶯歌區永和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：森藏
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：50.73 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.37 坪
附屬建物面積：3.22 坪
共同使用：25.14 坪
車位坪數：13.2 坪
土地面積：8.2 坪
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3127 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鳳鳴國小鳳鳴國中
鄰近公園：鳳福公園、永吉公園、逗逗龍公園
生活機能：三元市場、大湳市場
附近交通：鳳鳴火車站、福德捷運站、國道三號、國道二號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為鳳鳴重劃區中具備高性價比的三房住宅，總價控制在 1,700 萬以內且包含平面車位，對於尋求空間與價格平衡的家庭來說，是一個不錯的切入點。其優勢在於三房兩衛的格局在該區域難得，學區與公園配套完善，能滿足長期居住需求，且隨著三鶯捷運周邊開發，具增值潛力。

建議購屋者若工作生活圈於鶯歌、桃園或能接受約 40 分鐘通勤至台北者，此物件值得列入考慮。惟建議務必於不同時段親自看房，確認 2 樓採光、隱私及社區實際環境狀況後再作決定，以確保居住品質符合預期。

問與答

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鶯歌大樓房價

張嘉木(仲介，收取服務費)

暱稱：鶯歌小張

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-567888

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台灣房屋台灣房屋鶯歌特許加盟店

經紀業名稱: 京石不動產仲介有限公司

證號: (91)登字第007429號

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