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平鎮車站景觀美三房(房地專家阿緯)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：27.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
新富五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶成皇家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.08 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：3.87 坪
- 土地面積：4.37 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 對於預算明確、重視生活機能且願意承擔老屋潛在風險的自住買家而言，此物件具有高CP值，值得納入考慮。
主要理由：
- 性價比突出：以 898 萬總價獲得 33 坪三房兩衛的格局，且位於 9 樓高層，在平鎮區同類型物件中競爭優勢明顯。
- 生活機能完善：從學校、公園到超市、市場皆在步行範圍內，非常適合重視生活便利性的家庭居住。
- 增值潛力：緊鄰平鎮車站開發區，若未來區域發展成熟，具備一定的資產增值空間。
購屋建議： 由於屋齡已達 32 年，建議買家在簽約前務必請專業檢驗人員詳細檢視房屋狀況（如漏水、管線），並確認社區目前公共基金是否充足，以及未來大整修的可能費用分攤，以保障自身權益。
問與答
房地專家阿緯
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蔡峻緯(仲介，收取服務費)
暱稱：阿緯
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房仲電話：0953-596888
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住商不動産 內壢陽光 加盟店
經紀業名稱: 聖陽企業社
證號: (101)登字第212283號
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