捷運站/大安公園
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【出價談】近林園捷運站*大橘陽光*併排雙車庫別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1700 萬
- 參考單價：25.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
大安六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：65.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.54 坪
- 附屬建物面積：5.01 坪
- 土地面積：40.52 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙車庫雙
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大空間多代同堂的買方而言，是一項值得深入評估的標的。其最大亮點在於格局方正且附贈雙車庫，加上一樓孝親房設計，非常貼合長輩居住需求。同時，屋齡約 12 年且維護良好，加上鄰近公園與捷運站，生活機能與未來升值潛力俱備。
購買建議： 若您能接受屋內物品整理的工作，並在談判時確認太陽能租約細節與單價合理性，此物件值得考慮。建議利用「出價談」的條件進一步議價，並務必請專業驗屋師確認屋況與太陽能設備狀況，以確保物超所值。若您是純投資或希望快速轉手，則需留意區域流通性較低的事實。
問與答
高雄華廈大樓
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