衛武營公園/瑞豐國中
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【立即入住】瑞豐國小｜瑞隆商圈｜活巷翻新漂亮車庫
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬
- 參考單價：51.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
崗山北街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：25.773 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.773 坪
- 土地面積：22.69 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高機能、高坪效」的類型，對於重視生活便利度、有停車需求，且願意以較高昂單價換取居住空間的買家而言，具備吸引力。其最大賣點在於瑞隆商圈的成熟度與獨立車庫，加上翻新後的水電系統，降低了即刻維修的負擔。然而，購屋者在決策時需謹慎評估「屋齡與增建」帶來的潛在風險。高單價與老屋屬性意味著未來保值性與銀行貸估款可能不如新案理想。建議若有意購買，應優先確認增建部分的合法性及銀行貸款成數，並建議聘請專業技師確認建築結構安全，以確保投資標的的長期持有價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
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