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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬
- 參考單價：55.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
後勁南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：31.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.69 坪
- 土地面積：24.805 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於楠梓區核心地段，兼具捷運、夜市及台積電工作圈優勢，對於在此區域工作或求學的家庭來說，地理位置與生活機能極為便利，且 6 房大格局與停車便利性在該區十分難得，適合注重實際居住空間與租金收益的買方。
然而，鑑於屋齡已達 50 年且標明不負滲漏水擔保，這是一處需謹慎評估風險的標的。老舊透天可能存在結構安全與維修成本高（如重做防水、管線更新）的問題，加上增建部分可能涉及法律認定風險，建議在購買前務必聘請專業技師進行詳細勘驗，並確認貸款額度是否受屋齡影響。若您尋求的是高租屋回報率或對老屋整修有相當信心與資源，此物件具配置價值；反之，若偏好低維護成本與全新保障，則需三思。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
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