後勁捷運站台積電楠梓
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後勁捷運站台積電楠梓加工區旁透天店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1758 萬1698 萬 - 參考單價：53.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
後勁南路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.69 坪
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求高投資回報率或自住兼營業的購屋者。其核心賣點在於「地段」與「空間」，鄰近台積電與捷運站的優勢，能有效支撐未來的租賃需求與保值性。然而，由於屋齡已達 50 年且未提供漏水擔保，潛在的維護風險與銀行貸款條件較嚴格是必須考量的重點。
綜合評估，若您預算充足且能預留修繕基金，或是看重台積電效應帶來的長期租金收益，此物件值得購買；但若您對貸款成數敏感或傾向低維護的新成宅，建議需再斟酌屋齡風險後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0958-775318
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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