合新璞遇  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹房地產顧問合新璞遇｜出站就到家竹北高鐵站前全新3房＋平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2598 萬
參考單價：68.17 萬/坪
地址：新竹縣竹北市東興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合新璞遇社區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.113 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.583 坪
附屬建物面積：1.186 坪
共同使用：18.344 坪
土地面積：5.044 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-37
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2765 元/月
鄰近學校：縣立東海國小，六家高中附設國中部
鄰近公園：世興空氣品質淨化區
附近交通：高鐵新竹站、68快速道路、中山高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於竹北高鐵特區核心地段，房產本身具備屋齡新、設備高規格及生活機能完善等顯著優點，非常適合重視通勤效率、對生活品質有需求以及有學齡子女的家庭。其最大的賣點在於步行即可到達高鐵站，且社區公設豐富，能有效提升居住體驗。

是否值得購買，取決於您的預算與持房規劃。若您預算寬裕且預期長期持有或作為收租投資，此地點的流通性與保值能力值得考慮；但若您對高單價敏感或擔心利息負擔，建議再評估自身房貸負荷能力，並確認車位細節是否符合預期。整體而言，這是一棟具備高質感的優質物件，若能接受其市場定位單價，則是一個值得入手的選擇。

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邱世杰(仲介，收取服務費)

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竹北縣三仕英加盟店

經紀業名稱: 仕英有限公司

證號: (112)登字第444896號

新竹房地產顧問邱世杰 0937949811 公職退休，過去幾十年都在和城市建設打交道——從建築管理、都市計畫，到道路橋梁、水利及下水道工程、公園景觀工程，都親身參與過。
因為一直對房地產很有熱情，退休後經朋友介紹，正式投入這一行，到現在累積了3年多的房屋與土地銷售實務經驗。
我最大的優勢是：看得懂圖面、算得清容積、辨得出品質，能用工程的眼光幫客戶避開風險，再用服務的熱忱幫客戶找到理想的家。
我始終秉持誠懇、誠信、認真、負責、專業、沉穩的態度，把每一次委託，都當成自己的事來完成。
這是我的使命，也是我對每一位客戶的承諾。

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