緊鄰明新重劃區  新豐買屋 / 新豐買房新竹房地產顧問新豐自住首選坪頂重劃區巴黎春天庭院停車優質

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬
參考單價：37.33 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉坪頂二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巴黎春天
總坪數：53.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.297 坪
附屬建物面積：5.082 坪
共同使用：0.14 坪
土地面積：22.52 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：庭院停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：縣立松林國小，縣立忠孝國中，明新科技大學
鄰近公園：坪頂一公園
生活機能：鳳蓮街傳統市場
附近交通：台鐵新豐車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合重視通勤便利性、渴望擁有庭院空間且預算有限的自住型買家。

購買建議：值得考慮，但需視個人家庭結構而定。

主要理由如下：

交通優勢明顯：對於在竹科或台北工作的通勤族，國道與台鐵的雙重交通樞紐，能大幅提升生活效率，省下長時間路途成本。
居住品質佳：相較於同價位公寓，4 層透天提供「獨享庭院」與「停車自由」，且屋況維護如新，可大幅降低裝潢支出。
環境特色：鄰近夕陽步道與公園，生活氛圍優於一般傳統住宅區。

提醒事項：鑑於屋齡已達 14 年且為 4 樓透天，建議買房前務必聘請專業鑑定單位檢視結構安全與水電管線狀況；同時考量家中成員年長者的爬樓需求，確認是否符合未來長期的生活規劃。若能接受屋況折舊與樓層高度，此屋是極具性價比的安居選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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新竹房地產顧問邱世杰 0937949811 公職退休，過去幾十年都在和城市建設打交道——從建築管理、都市計畫，到道路橋梁、水利及下水道工程、公園景觀工程，都親身參與過。
因為一直對房地產很有熱情，退休後經朋友介紹，正式投入這一行，到現在累積了3年多的房屋與土地銷售實務經驗。
我最大的優勢是：看得懂圖面、算得清容積、辨得出品質，能用工程的眼光幫客戶避開風險，再用服務的熱忱幫客戶找到理想的家。
我始終秉持誠懇、誠信、認真、負責、專業、沉穩的態度，把每一次委託，都當成自己的事來完成。
這是我的使命，也是我對每一位客戶的承諾。

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