※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1468 萬1408 萬 (含車位價) - 參考單價：26.12 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
維東二街
地圖
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- 社區：瑞羿劍橋
- 格局： 3+3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：53.906 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：53.906 坪
- 土地面積：21.405 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新湖國小，新湖國中，湖口高中，中國科技大學
鄰近公園：東興童樂特色公園
生活機能：湖口公有零售市場
附近交通：湖口台鐵站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新湖國小，新湖國中，湖口高中，中國科技大學
鄰近公園：東興童樂特色公園
生活機能：湖口公有零售市場
附近交通：湖口台鐵站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購入，尤其適合預算充足且重視生活空間與停車便利性的家庭。
主要購買理由如下：
- 稀缺的車位與坪數：大面寬雙車位獨立車庫在重劃區透天中極具競爭力，加上 53.9 坪的大坪數規劃，能滿足多人口家庭的居住需求，這是許多同價位公寓無法提供的生活品質。
- 成熟的社區與生活機能：屋齡 8 年的新成屋減免了整修風險，加上鄰近學校與市場，生活機能完善，特別是有子女就學需求的家庭會非常適合。
- 區域發展潛力：維東重劃區為湖口發展重點區域，長期持有具有資產保值與增值的潛力。
建議考量點：購屋前請確認 5 樓層是否有加裝或可加裝電梯的空間，以照顧未來長輩居住需求；同時評估自身對月繳款與持有成本的承受能力，確認預算無虞後即可考慮入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房地產顧問
新竹房地產顧問
邱世杰(仲介，收取服務費)
暱稱：邱世杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-949811
訂閱：0 (加入)
竹北縣三仕英 加盟店
經紀業名稱: 仕英有限公司
證號: (112)登字第444896號
新竹房地產顧問 邱世杰 0937949811 公職退休，過去幾十年都在和城市建設打交道——從建築管理、都市計畫，到道路橋梁、水利及下水道工程、公園景觀工程，都親身參與過。
因為一直對房地產很有熱情，退休後經朋友介紹，正式投入這一行，到現在累積了3年多的房屋與土地銷售實務經驗。
我最大的優勢是：看得懂圖面、算得清容積、辨得出品質，能用工程的眼光幫客戶避開風險，再用服務的熱忱幫客戶找到理想的家。
我始終秉持誠懇、誠信、認真、負責、專業、沉穩的態度，把每一次委託，都當成自己的事來完成。
這是我的使命，也是我對每一位客戶的承諾。
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