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新竹房地產顧問近園區小華清屋況好小豪宅 附平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.68 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光復路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新華清社區
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.448 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.902 坪
- 附屬建物面積：0.868 坪
- 共同使用：2.679 坪
- 土地面積：7.245 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求近園區通勤、預算有限的首購族或投資客而言，具備相當的購買價值。主要優點在於地段機能完善、附贈車位，且總價門檻相對低，屋況新穎度高，可省卻裝修成本。然而，買方需客觀考量 4 樓無電梯的居住便利性，以及 1 房格局在未來家庭結構變化時的侷限性。若能接受老屋特性並計畫長期持有，這是一個具高 CP 值且地理位置優異的首購選擇。
問與答
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竹北縣三仕英 加盟店
經紀業名稱: 仕英有限公司
證號: (112)登字第444896號
新竹房地產顧問 邱世杰 0937949811 公職退休，過去幾十年都在和城市建設打交道——從建築管理、都市計畫，到道路橋梁、水利及下水道工程、公園景觀工程，都親身參與過。
因為一直對房地產很有熱情，退休後經朋友介紹，正式投入這一行，到現在累積了3年多的房屋與土地銷售實務經驗。
我最大的優勢是：看得懂圖面、算得清容積、辨得出品質，能用工程的眼光幫客戶避開風險，再用服務的熱忱幫客戶找到理想的家。
我始終秉持誠懇、誠信、認真、負責、專業、沉穩的態度，把每一次委託，都當成自己的事來完成。
這是我的使命，也是我對每一位客戶的承諾。
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