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桃園在地房仲中路/永安路/捷運增值透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬
- 參考單價：37.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
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- 總坪數：105.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：105.23 坪
- 土地面積：51.42 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：文山國小中興國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運G09捷運站
面臨路寬：20米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：文山國小中興國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園客運G09捷運站
面臨路寬：20米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議方向：適合具長期投資眼光或特定自用需求者
這筆物件屬於「老宅新價」的典型案例，位於桃園區核心永安路，兼具成熟的商圈機能與未來的捷運增值潛力，對於尋求穩定收租或擴大經營場地的買方來說，地段優勢相當明確。然而，49 年的屋齡與近 4000 萬的總價，是購買前必須慎重評估的門檻。
是否值得購買： 如果您是專業投資者且能接受老屋潛在的維修成本，或是有明確的商業自用規劃（例如需大空間店面），此物件值得列入考量的標的，因為其核心地段的稀缺性難得。但若您僅追求資產快速增值、不希望承擔老屋維護麻煩，或是資金流較為緊縮（無車位可能影響租戶吸引力），則建議需更加謹慎，建議優先確認增建部分的合法性與銀行融資條件後，再行決定。
問與答
桃園在地房仲
桃園在地房仲
吳卉妤(仲介，收取服務費)
暱稱：吳卉妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-945139
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (93)2登字第035030號
桃園在地房仲 吳卉妤 0955945139
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