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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：39.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍鳳三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：洪國真愛
- 總坪數：30.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.91 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：4.2 坪
- 土地面積：7.1 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「自辦工作室」或「店住合一」的買家，對於純粹作為住宅投資的族群則需謹慎評估。
購買建議：條件式推薦（僅限特定需求者）
主要理由：
- 性價比高：以 1198 萬總價獲得約 50 坪實際使用空間，且位於龍安商圈核心地段，對於需要大空間經營或辦公者而言，單坪成本具競爭力。
- 機能完善：日常生活採買與交通都非常便利，適合需要頻繁出入或依賴周邊設施的商業活動。
- 潛在風險需釐清：屋齡近 30 年且含增建坪數，買家務必確認增建部分是否合法、是否有拆除疑慮，並評估老屋翻新的潛在成本。若無停車需求且能接受 1 樓環境，此物件是極具特色的選擇。
問與答
桃園在地房仲
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吳卉妤(仲介，收取服務費)
暱稱：吳卉妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-945139
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 桃園永安 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (93)2登字第035030號
桃園在地房仲 吳卉妤 0955945139
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