新莊區雙鳳路星光大道  新莊買屋 / 新莊買房 - 新北法拍房仲新北市新莊區雙鳳路星光大道大樓法拍屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~3280 萬~~2099.2 萬
參考單價：64.75 萬/坪
地址：新北市新莊區雙鳳路 134巷 5號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：金服公司【115職七213金陳OO】
法院別：金服公司
投標日：115/10/21
保證金：419.9 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：星光大道
總坪數：32.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.02 坪
附屬建物面積：2.31 坪
共同使用：8.09 坪
土地面積：2.72 坪
樓別/樓高： 1樓 / 14樓
屋齡：21 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：丹鳳國小
鄰近公園：青年公園
附近交通：丹鳳捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：視需求而定，適合投資客或特殊需求者，自住需謹慎評估。

主要理由： 此物件最大的吸引力在於其地理位置與法拍價格優勢。新莊丹鳳商圈生活機能成熟，交通便利，對於重視通勤與學區的買家來說基礎條件良好。然而，「一樓」與「住商用」屬性是雙刃劍。對於純自住者而言，一樓的隱私與採光問題，加上混合用途可能帶來的居住品質落差，需經過實體參觀確認才能判斷是否接受。對於投資客或需要一樓作為店面使用的買家，則此物件提供了以法拍價格進場黃金地段的可塑性機會。建議在購買前，務必請專業人士實地勘察房屋現況（如是否有滲水、噪音），並確認銀行對該案型的貸款條件，以確保資金流與長期持有風險在可控範圍內。