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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.48 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳順永康
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.45 坪
- 附屬建物面積：1.59 坪
- 共同使用：23.19 坪
- 車位坪數：10.99 坪
- 土地面積：8.19 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述： 3,268元/ 月 ( 雙月繳 )
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鹽行國中、三村國小、南應大
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述： 3,268元/ 月 ( 雙月繳 )
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鹽行國中、三村國小、南應大
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯
面臨路寬：30米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南永康區，針對在南科工作的族群而言，是一項值得考慮的資產。其最大賣點在於「屋齡新」與「含車位」的總價條件，且三房兩廳的格局實用性強，裝潢現代化，能直接入主省去裝修麻煩。然而，31.48 萬的單價與 1550 萬的總價對預算有一定要求，買家需評估自身房貸還款能力與利率波動風險。
購買建議： 若您是在台南科學園區工作的家庭，預算足以支應且重視居住新度與通勤便利性，此物件具備相當的購買價值，建議優先安排實地看屋以確認視野與採光情況。但若對單價敏感，或偏好低樓層居住者，則需再斟酌。整體而言，該物件在永康區屬於具競爭力的選擇，適合中長期持有或自住兼投資。
問與答
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