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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2098 萬 (含車位價)
參考單價：80.54 萬/坪
地址：新北市土城區青雲路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：好室研研
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：26.05 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.25 坪
附屬建物面積：2.69 坪
共同使用：8.11 坪
車位坪數：10.49 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估，此物件適合對屋齡新、生活機能要求高，且預算充足的家庭考慮。

主要理由如下：

居住品質佳：4 年屋齡屬於次新大樓，公共設施完善（如健身房、交誼廳），且為日系精工建築，保固期內居住安心。
地段成熟：位於青雲路商圈，生活採買與就學便利，不需等待區域開發即能享受成熟機能。
需注意重點：由於單價偏高且戶內格局為 3 房僅 1 衛，加上標題資訊與詳細資料略有衝突，建議在簽約前務必實地勘察實際格局與坪數分配，確認是否符合家族生活需求，以免買到「紙上格局」。若預算無虞且能接受高單價，此物件具自住與保值潛力。

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