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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.87 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
重慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北威龍
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.52 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 共同使用：4.3 坪
- 車位坪數：5.57 坪
- 土地面積：5.86 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是重視實用空間的自住族群
此物件位於板橋與土城交界的核心生活圈，雖然屋齡已逾 30 年且位於頂樓，但其核心賣點在於極低的公設比與寬敞的 4 房格局。對於剛性自住、需要較大空間容納家人，或希望在有限預算內買到最大使用坪數的買家來說，這是一項高 CP 值的選擇。
主要理由：
- 空間效率極高：14%～15% 的公設比意味著每一分錢都花在實坪上，35 坪內可容納 4 房，在當代大樓中極為罕見。
- 生活與通勤平衡：緊鄰醫院、公園與商圈，交通路網成熟，同時享受老聚落成熟的便利與新開發區的發展紅利。
- 風險可控：屋齡雖老但 RC 鋼骨結構穩定，主要風險在於頂樓防水與管線，建議購屋前委請專業技師進行詳細房屋勘查。
注意： 鑑於標題標示為店面廠房而實質為住宅，購屋時務必確認權狀與稅籍資料完全吻合，並評估頂樓隔熱與防水狀況，確認建築管理委員會的修繕基金狀態，以確保長期持有的安心度。
問與答
土城電梯店面廠房
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黃蘋儒(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0931-119431
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經紀業名稱: 鼎家不動產仲介經紀有限公司
證號: (97)登字第113176號
土城電梯店面廠房 黃蘋儒 0931119431
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