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小翔幫買房|【敘山行路】全新三房雙平車｜朝西無限視野
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2358 萬
- 參考單價：90.02 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
精科路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：敘山行路
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.193 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.006 坪
- 附屬建物面積：2.187 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合在台中南屯區或科工園區工作的族群，或是有子女就學需求的家庭。
主要購買理由如下：
- 地段優勢顯著：結合產業就業圈與教育資源，生活機能與交通便利度極佳，生活品質有保障。
- 產品條件良好：新成屋搭配清水模設計，加上 3 房雙衛含車位的配置，符合主流家庭需求，耐用度與空間規劃具彈性。
- 轉手潛力佳：由於鄰近學校與產業區，長期以來市場接盤需求穩定，利於未來資產保值。
建議注意事項： 考量西向可能帶來的西曬問題，建議買房者可於夏季不同時段實地看屋，確認室內通風與隔熱效果，並評估後續的裝潢或隔熱改善成本，確保符合自身居住預算。
問與答
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證號: (110)登字第398794號
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