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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.29 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
建功路
地圖
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- 社區：富宇世界花園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.009 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.26 坪
- 附屬建物面積：1.806 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 17樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合首購族與通勤族。
此物件最大的賣點在於「低總價」與「新青安資格」的結合。在南屯區能提供近 1200 萬的總價、屋齡僅 2 年且配備 B5 大車位的新成屋，對於資金有限的年輕買家或投資客來說，入場門檻相當友善。加上鄰近高鐵站與嶺東商圈，自住生活機能完善，出租收益性也不錯。
不過，買家需接受「1 房室 1 衛」的格局限制，若有長期大家庭居住需求可能會稍顯擁擠。此外，由於樓層僅 3 樓，建議實際走訪確認噪音與隱私狀況；同時務必向貸款銀行確認「住商用」用途是否影響房貸成數或利率。若對上述點能接受，這是一筆性價比極高的購屋選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
小翔幫買房
小翔幫買房
欒澤翔(仲介，收取服務費)
暱稱：欒澤翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-886795
訂閱：0 (加入)
南屯世界花園 加盟店
經紀業名稱: 虹成不動產有限公司
證號: (110)登字第398794號
小翔幫買房 0972886795 欒澤翔
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