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陽明國中 三房公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15000 萬
- 參考單價：474.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民壯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：31.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.99 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：3.98 坪
- 土地面積：8.1 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄三民區陽明國中學區，對於有子女就學需求且預算充足的買家來說，具備相當的吸引力。其三房兩廳的設計在空間利用上十分實用，能有效滿足家庭居住需求。
然而，購屋前需特別注意以下兩點：首先，該物件為無電梯公寓，位於 3 樓，考慮到未來居住年限與轉手客群，需確認買家自身與家人的體力狀況，這可能影響未來的接盤能力；其次，資料顯示之參考單價與總價偏高，推估可能是高坪價學區房所致，但亦需留意數據是否有誤植（如單價 474.53 萬是否應為 47.5 萬左右），建議務必實地確認當前行情與屋主開價合理性。
購買建議：若您的首要目標是確保子女就學，且預算充足願意承擔老公寓無電梯的條件，此物件值得考慮；但若考量未來轉手流動性或長期居住便利性，建議同步比較同區有電梯產品或其他學區選擇，以分散風險。
問與答
鳳山捷運房
鳳山捷運房
黃喬琪(仲介，收取服務費)
暱稱：黃喬琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-166650
訂閱：1 (加入)
住商不動産 鳳山衛武營青年 加盟店
經紀業名稱: 鑫兆鑫實業有限公司
證號: (111)登字第431688號
鳳山捷運房 黃喬琪 0982166650
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