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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1538 萬 (含車位價)
參考單價：44.14 萬/坪
地址：新北市三重區中興北街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中興大廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.22 坪
附屬建物面積：2.77 坪
共同使用：3.59 坪
土地面積：4.8 坪
樓別/樓高： 5樓 / 9樓
屋齡：33 年
法定用途：工業用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1640 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：頭前國小、頭前國中、三重高中
鄰近公園：頂崁公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件具備顯著的「學區優勢」與「空間優勢」，對於重視子女就學與家庭居住寬敞度的買方而言，是一個值得納入考慮的選擇。總價 1538 萬對於三重區三居室的空間來說，性價比尚可，且 5 樓/9 樓的樓層與兩廳兩衛的設計，能確保良好的生活品質。

然而，建議購屋者在簽約前務必落實以下兩點確認，才能決定是否購買：

釐清土地用途：務必核對建物謄本，確認「工業用」是否為誤植或特殊登記，避免日後水電稅金差異或法律糾紛。
確認貸款額度：因屋齡已達 33 年，請先向銀行確認貸款年限與成數，評估自籌款與房貸負擔是否在預算範圍內。

若上述風險點經確認無虞，此物件在學區居住性與價格上具有競爭力，值得購買。

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