新莊廠房,大空間,稀  三重買屋 / 三重買房 - 新莊賣房找小豪中興挑高大廠房｜整棟全新整理

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：13500 萬
參考單價：67.28 萬/坪
地址：新北市三重區中興北街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：200.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：183.76 坪
附屬建物面積：16.9 坪
土地面積：127.74 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：38 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：頭前國小、頭前國中、三重高中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「企業自用」具一定吸引力，但對「純投資」則需審慎評估。

主要理由如下：

適合企業置產：若貴公司長期營運穩定，需要固定地點作為總部，此整棟挑高空間能提供獨立且尊榮的形象，且周邊生活機能完善，有助於員工留才。
價格與價值需斟酌：37 年屋齡配合 67 萬/坪的單價，在廠房市場中屬於偏高價位。建議購屋前務必確認「全新整理」的具體細節（如屋頂漏水處理、結構安全檢測），並與同區域廠房價格進行比價。
流動性考量：廠房轉手不易，請確認資金是否為長期持有。若您尋求高流動性或短期獲利，此物件可能並非首選。

綜合建議：若資金無虞且明確用於自用，此物件可列入考慮；若視為投資資產，建議再觀望或尋求更具價格優勢之標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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