※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：87.45 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
吉林路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34.076 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.884 坪
- 附屬建物面積：3.741 坪
- 共同使用：2.451 坪
- 土地面積：9.98 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
管理描述：管理費6000元/年繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：吉林國小 新興國中
鄰近公園：新壽公園
附近交通：捷運--行天宮站約400公尺
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
管理描述：管理費6000元/年繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：吉林國小 新興國中
鄰近公園：新壽公園
附近交通：捷運--行天宮站約400公尺
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但需要多房需求的購屋者來說，值得列入考慮。
主要理由：
- 地段與機能性平衡：擁有行天宮捷運站與吉林國小的便利優勢，生活機能極佳，且 4 房格局在 30 多年屋齡的華廈中難得，空間利用率極高。
- 經濟效益：每坪單價約 87 萬在中山區具有競爭力，加上超低管理費與公設，持有成本相對可控。
- 需注意事項：購屋者需特別確認「商業用」產權對貸款條件的影響，並實際看房確認 2 樓的採光、噪音及隱私狀況，評估自身對老屋維護的接受度。若能通過銀行審核且現場條件符合預期，這是一個性價比很高的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中山華廈大樓
中山華廈大樓
盧明鈴(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0933-070249
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中山華廈大樓 盧明鈴 0933070249
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