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3房17F｜大學耶魯｜平車｜邊間｜採光通風｜學區｜房仲獵豹哥
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2456 萬
- 參考單價：41.34 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學耶魯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.415 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.964 坪
- 附屬建物面積：3.669 坪
- 共同使用：26.782 坪
- 車位坪數：11.806 坪
- 土地面積：4.749 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 25樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3400 元/月
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國小、桃子腳國中
生活機能：三峽市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3400 元/月
鄰近學校：台北大學 北大高中 北大國中 桃子腳國小、桃子腳國中
生活機能：三峽市場 三峽黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合自住優先者
此物件位於三峽北大特區核心地帶的遠雄耶魯社區，具備高樓層邊間戶的稀缺優勢，且附贈車位與完善的學區資源，對於尋求居住舒適度與孩子升學便利的家庭而言，是非常優質的自住選擇。總價 2,456 萬含車位，雖單價不低，但考量其樓層視野、坪數空間及品牌社區公設，價位尚屬合理。
建議買方應注意屋齡 17 年潛在的維護成本及西南朝向的夏季日照問題。若能接受每月較高管理費，並確認學區資格無虞，此物件在區域內具備良好的保值與居住品質，適合規劃長期持有的家庭購置。
問與答
三峽房仲獵豹哥
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余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
訂閱：0 (加入)
三峽學勤 加盟店
經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
三峽房仲獵豹哥 余振榮 0905133092
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