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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：34.5 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：48.689 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合重視居住品質、子女教育環境及自然景觀的自住買家。其最大的賣點在於稀有的無敵河景與綠意，加上完善的教育資源與小型社區的低密度優勢，對於世代同堂的住戶而言相當舒適。然而，高昂的單價與總價是主要門檻，且頂樓特性需仔細評估防水隔熱狀況，特別是八樓空間的合法產權必須確認。若預算充足且以長期自住為目的，此物件具備良好的保值潛力與生活價值；若以投資短線獲利為目標，則需考量高價屋的轉手難度與市場流動性。
問與答
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