五期大墩商圈｜全友天
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五期大墩商圈｜全友天池｜高樓美視野四房雙平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.88 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全友天池
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：71.15 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：18.69 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 27樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「五期核心地段 + 雙車位 + 明星學區」的家庭買家而言，具備極高的吸引力。其最大優勢在於稀有性，雙平面車位搭配大坪數方正格局，在五期區域內極具競爭優勢，且學區穩定性能有效抵禦房價波動風險。
然而，購屋者需正視 24 年屋齡帶來的潛在維護成本，以及近 3000 萬的總價預算壓力。若預算能容納，且透過談判獲得合理價差，確認建物結構與設施維護無虞後，此物件非常值得購入作為長期自住或資產配置，是一筆性價比尚可的高品質交易。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
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認真，但不總是正經的房仲。
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