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桃園好霖居 鶯桃路公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：24.07 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鶯桃路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.25 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 土地面積：9.56 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，適合特定需求者購入，但不建議作為短期投資標的。
此物件的最大賣點在於「低總價」與「大格局」，對於預算有限卻需要多房間的大家庭而言，是極具性價比的自住選擇。然而，買家必須正視其 40 年屋齡帶來的現實挑戰，包括高昂的潛在整修費用、無電梯的行動不便，以及銀行貸款可能受限的情況。若您能接受老屋的維護成本，並確認自身財務足以應對貸款條件，則此屋值得考慮；反之，若追求居住舒適度與資產流動性，則建議增加預算考慮較新穎的物件。
問與答
桃園好霖居
桃園好霖居
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暱稱：阿霖A-Lin
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服務態度：
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證號: (110)登字第385808號
桃園好霖居 詹琼霖0906210906
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