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桃園好霖居 龍鳳園邸超大三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍鳳園邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.23 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：14.98 坪
- 土地面積：6.65 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能、學區資源及居住空間大小的買家而言，具備相當的吸引力。
是否值得購買： 建議可進一步考慮購買，但需謹慎評估屋況。
主要理由：
- 性價比高：在桃園區中路重劃區，1488 萬取得含車位的 46.88 坪邊間大坪數，單價與總價在該區域屬於合理範圍，尤其適合預算有限卻需三房以上格局的家庭。
- 生活機能完善：毗鄰愛買與公園，且有優質學區加持，滿足日常採買與子女教育需求，自住舒適度高。
- 關鍵前提：由於屋齡已達 26 年，買家在簽約前務必請專業人員勘驗水電管線與防水狀況，並確認社區公共基金提撥情形，預留足夠的整修與維護預算，以規避高齡住宅的潛在風險。
問與答
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暱稱：阿霖A-Lin
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證號: (110)登字第385808號
桃園好霖居 詹琼霖0906210906
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