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桃園好霖居 台北東京3房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北東京
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.86 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：7.11 坪
- 車位坪數：11.91 坪
- 其他面積：11.91 坪
- 土地面積：4.04 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議值得考慮，但需視購屋者的貸款條件與持有規劃而定。
主要理由： 此物件位於桃園市生活機能極佳的精華地段，三房兩廳的實用格局並附贈車位，對於自住的家族來說，居住舒適度與便利性均有高度保證。特別是其「免整理即可入住」的優勢，能立即解決居住需求。然而，最大的考量點在於 29 年的屋齡，這直接關乎後續的銀行貸款成數與未來轉手的流動性。如果您計畫長期自住且不短線炒房，此物件的高便利性與合理總價值得入手；若未來有短期換屋或貸款條件較為吃緊者，則建議在簽約前確認銀行貸款評估結果，或預留維修基金以應對老舊設施的維護需求。
問與答
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證號: (110)登字第385808號
桃園好霖居 詹琼霖0906210906
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